Маленький офис — самый оборачиваемый товар петербургского рынка: кабинеты 5–25 м² уходят за считанные недели. В нашем каталоге сейчас 218 таких лотов: цены начинаются от 10 000 ₽ в месяц, медиана — около 17 000 ₽.
Кому хватает 5–25 м²
Ориентир — 5–7 м² на человека. Кабинет 10–12 м² комфортен для двоих, 18–25 м² вмещают команду из трёх-четырёх человек со шкафом и зоной для встреч. Такой формат выбирают ИП, юристы, бухгалтеры на аутсорсе, небольшие IT-команды и филиалы региональных компаний.
Где дешевле всего
Самые доступные кабинеты — в бизнес-центрах класса B/C за пределами центра: в Невском районе (БЦ «Новотроицкий» — лоты от 7 380 ₽/мес), в Калининском («Полюстровский 28» — от 8 500 ₽) и в Приморском («Гранд Авто» — от 8 560 ₽). В Выборгском районе БЦ «РеФорма» сдаёт кабинеты от 10 879 ₽.
На что смотреть перед подписанием
В малом бюджете каждая скрытая позиция заметна. Проверьте, включены ли коммунальные платежи и интернет, есть ли мебель, как считается уборка и не начисляется ли отдельная плата за пропуска и парковку. Кабинет «от собственника» без комиссии агента экономит ещё одну месячную ставку — в нашем каталоге заявки уходят в здание напрямую.
Альтернатива: место в коворкинге
Если работаете один, сравните кабинет с коворкингом: место в опенспейсе дешевле, но закрытая комната выигрывает уже с третьего сотрудника. Все варианты с точными ценами — в каталоге офисов Петербурга.