В Петербурге несколько сотен действующих бизнес-центров — в нашем каталоге их 619, от особняков в центре до технопарков у КАД. Разбираем, чем отличаются классы зданий и как не переплатить за буквы.
Классы A, B и C на практике
Класс A — новые или реконструированные здания с центральным кондиционированием, качественным лобби, охраняемой парковкой и профессиональной управляющей компанией; по нашим листингам это ставки заметно выше 1 200 ₽/м²/мес. Класс B — рабочая лошадка рынка: нормальная инженерия без излишеств, 800–1 200 ₽/м². Класс C — реконструированные советские здания и НИИ со ставками до 800 ₽/м²; именно здесь самые дешёвые кабинеты города.
Класс — не главное
Сотрудникам важнее дорога до метро, чем мрамор в лобби. БЦ класса B в пяти минутах от станции чаще выигрывает у класса A на отшибе. Смотрите на то, что нельзя изменить: локацию, окна, этаж, парковку — отделку и мебель можно добавить.
Чек-лист выбора
Режим доступа (24/7 или по будням), скорость лифтов утром, мощность электричества на офис, возможность привезти свою мебель, условия индексации ставки и парковочный коэффициент. Попросите показать офис в рабочее время — так видно реальную загрузку здания.
Где искать
Где сейчас больше всего предложений
По числу свободных офисов лидируют Центральный (342), Невский (309), Адмиралтейский (269). Всего в каталоге 619 зданий и 2664 офисов, от ₽4 479 в месяц.
Все здания с фотографиями, этажами и ценами лотов — в каталоге бизнес-центров Петербурга. Ставки по районам — в обзоре цен, а самые представительные адреса центра — в статье про офисы в центре города.